一戸建て購入までの流れとしては、土地を探して売買契約。その後、住宅メーカーを選んで売買契約を結び、その土地に合うように建物の形や間取りを設計し、実際に施工を開始。完成後引き渡しとなります。住宅メーカーが最初から決まっている場合、土地を探すのは住宅メーカーが協力してくれます。これが建て売りになると、上記の流れが簡略化され土地と建物が既に存在するため気に入った土地と建物を探すといった作業になります。住宅ローンのタイミングは通常土地を購入する際に契約を行い、土地の購入資金は繋ぎ融資を利用した上で、建物の施工前と基礎完成後、建物完成後と段階的に融資を受けていくことになります。この他に登記や取得税の支払いがあり、それに伴い諸費用が掛かってきます。